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越大越好的是房子,不是家;家还是小一点的好

关键词:小户型装修 购房 家具 建筑 空调   发布时间:2019-07-08 08:00:01

中国的发展不过才40年,还有很多人家没有能够享受过宽敞的住房条件,因此总有一个大房子的梦。

可是这个梦,确实没有想象中的美好。

太大的房子浪费能源

房子的面积大了,相应的空调、采暖费用会大幅度增加,要是舍不得这些电费,在家里走两步路就能体会到冰火两重天。

大户型的公共空间,只靠单个普通柜式、挂式空调制冷基本无效,必须得上中央空调,而且降温速度要缓慢不少。

越大越好的是房子,不是家;家还是小一点的好

▲ 图源:pic.zhuangxiuxiaoguotu.cn

此外,大户型的用水区域分散,热水管道长,为了拧开水龙头就能流出热水,还需要加装回水泵,也会造成一定程度的燃气浪费;可不装吧,用热水前需要白白放掉很多自来水,还是浪费。

买了大房子,就像买了油耗二三十个字的大排量车,日后都会需要持续地烧钱,这一点对于一些家庭都是沉重的负担,甚至为了省电不得不放弃掉原有的生活方式。

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▲ 图源:cool-de.com

太大的房子不便于维护

对于很多小伙伴而言,大户型带来最直接的负担就是——扫除太难做了!

房子大,房间多,家具也多,即使有扫地机器人的帮忙,家具上的积灰还是需要靠人擦,放在南方都是一件非常痛苦的事情。

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▲ 图源:instagram.com/Fineinteriors

在我认识和了解的家庭里,面积180㎡以上都雇有保洁阿姨,面积超过230㎡没有住家保姆就有家庭主妇,否则很难维持整洁的居住环境。

即使一周打扫一次,一些不太常用的区域积灰还是非常明显;相反小户型每个角落的使用频率都很高,反而积灰不严重。

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▲ 图源:mslovejoy.com

太大的房子拉长动线

面积大了,使用起来宽敞多了,但是我们横穿屋子需要走的步数就更多了。

因为户型太大,所以对于建筑设计师和室内设计师而言,都是一项更严苛的考验,让我们能在如此大面积的屋子里行动更加方便,尽量减少我们行走的距离。

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▲ 南昌某楼盘,建筑面积295㎡,四房四厅四卫,从进门走到卧室里需要16米,也就是成年人走32步!

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▲ 上海某楼盘,建筑面积356平米,有独立的佣人房和服务人员入口

越大的户型,屋子里就越像一个城堡,各个功能分区秩序非常井然——围绕着厨房的是正餐厅、早餐厅、生活阳台和佣人房及佣人卫生间,门厅、大衣衣柜、正式会客厅独立在靠近在入口处,家人的房间和客房严格分开。

可是一旦我们需要跨越这些功能分区拿取物件时,仍然还是需要走上一段距离。

太大的房子会把家人分开

大户型的设计思路通常有两种——增加房间数量,或者增加单个房间面积。

增加房间数量,每个人都能分到2个甚至3个房间,明明生活在一个屋檐下,又住进了一个个小“套房”里,有自己的卧室、书房、更衣间、游戏房、多功能厅,看似互不干扰,实际上交流也少了很多。

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▲ 图源:郑陈顺丨品川豪宅空间设计

增大房间面积,卧室里除了能放下床和衣柜,还能放下梳妆台、更衣室、书桌、贵妃椅、一组扶手沙发,本质上还是把家人分散在了各自的房间里。

因为功能区分太过清晰,只要全家人不在做同一件事(比如一同看电视),那就很难在屋子里相遇。

而要是把功能安排都在一起,又会造成房间的空置和浪费。

与生活方式息息相关的住宅面积

每个家的生活情况不同,需要的面积也不同。

不过有一个可以参考的数值:有数据认为,人均30~35㎡的居住面积就算是进入小康了,那么一个普通的三口之家,套内面积在90~105㎡的三房两厅,已经不算局促。

而当居住面积超过人均70㎡后,依照普通人的生活习惯,甚至会出现“不知道多出来的空间要放什么”的困惑。

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▲ 图源:huaban.com

像是一些在家办公的职业,相当于把家和办公室两个空间合二为一,自然需要更大的面积。

而明明一年家里不来几个客人,非得备着两个客房,实在就太奢靡了。

目前流行的200㎡+大平层设计,更多是作为奢侈品,只面向极少部分有特殊需求的高端人士。

除了日常起居生活外,正式的会客厅、客房、佣人房、中西餐厅分离,这些低频、细分的用途都会占掉一个独立的空间,高端物业正是需要用这种浪费来体现出身份的尊贵和品味的独到,并且通过详细地区分来得到极致的生活体验。

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▲ 图源:works.a963.com

咱们普通人还是按着自己的实际情况来合理安排自己的家吧,毕竟我们又不会雇佣三四位居家保姆、每天在家里会见五六位商务伙伴,谈论七八千万的生意。

说完了居住方面,在国内也离不开房地产,但即使是从房产的角度,也并不是越大的房子越好。

买房从来不提倡一步到位,大户型的转手没有小户型灵活,所要承担的崩盘风险及损失资金也比小户型更大。

房产的价值也不仅仅体现在面积上,而是综合了地段、设施、配套和管理等各个方面,浦东开发前,上海俗语都说:“宁要浦西一张床,不要浦东一栋房”。

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▲ 图源:HomeAdore

改善型的住房除了需要增加使用面积,地段、配套、物业也得相应地升级,才能真正的明显改善居住水平。

因此买自住房子,真的够用就好了。

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